[摘要]面对新疆限购，投资房子选阿克苏公寓值得吗？集住宅、酒店、会所多功能于一体，阿克苏公寓什么楼盘值得买？我们先来了解阿克苏复式公寓具体的优势不足有哪些？
面对新疆XG，touzi房子选阿克苏公寓值得吗？新疆房价下跌影响醉大的就是——银行的房产抵押和按揭贷款业务，这部分业务是银行醉优质持续盈利时间醉长的核心业务，业务资产规模和质量远超普通的银行借贷业务，出现的资不抵债问题，影响金融体系发展。因此，现在XG降低了房子的流通，也降低了房地产市场价格的金融风险。集住宅、酒店、会所多功能于一体，那么，阿克苏公寓楼盘有哪些？我们先来了解阿克苏loft公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、阿克苏酒店式公寓优点和缺点
阿克苏公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于来说，今后生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价值一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。那么，新疆酒店式公寓优势和不足有哪些？
购买阿克苏公寓的优点：
①阿克苏公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②阿克苏公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③阿克苏公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
阿克苏公寓缺点：
1、阿克苏公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;
2、生活成本比较高，阿克苏公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
阿克苏公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，新疆公寓买那里好？
二、阿克苏复式公寓的touzi风险
目前来说阿克苏公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。接下来，我们来看看阿克苏公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的阿克苏小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于阿克苏酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：阿克苏多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
阿克苏公寓和住宅的区别：
阿克苏公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，阿克苏公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：如果阿克苏公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。
三、阿克苏值得买的楼盘
在当前严格的调控政策下，今年阿克苏房价将基本保持稳定。明年怎么样？专家认为，在彻底解决土地财政之前，城市化进程结束之前，阿克苏的房价仍在上涨，但很难重现过去的暴涨，基本上进入缓慢的上涨路线。很多人因为阿克苏房价有波动不敢买房，阿克苏房价高了怕跌了亏，阿克苏房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，阿克苏房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是新疆房价却在哪里一直涨。那么，阿克苏房子？
1、阿克苏金洲万象城：均价4500元/m²，地址：阿可苏哈石路和中原路交。。。
小编结语：大家都希望自己可以居住在一个比较好的环境中，所以在阿克苏购房的时候都对阿克苏房子的环境是比较关注和在乎的，但是由于购房需要了解很多问题，有的朋友在购房的事情上选择房子位置的问题上可能没有关注到很多。阿克苏酒店式公寓优缺点及阿克苏酒店式公寓touzi风险。面对新疆XG，touzi房子选阿克苏公寓值得吗？供大家参考。。。
